空港擎动重庆价值未来 首钢铂鹭风华助力打造国
日期:2020-07-24

2018年5月30日,首钢地产重庆公司以22.1亿元拿下空港一宗276.88亩纯居住用地。

时隔一年之后的5月,首钢连续出手,再次拿下空港片区两宗地块。

至此,首钢地产重庆公司在空港新城片区已经布局了三个地块项目。

那么,空港新城有何魅力让首钢地产如此青睐,三次拿地?而作为首钢亮相空港的首个项目——铂鹭风华又将怎样改写空港人居格局?

空港新城蝶变 临空经济助力区域快速发展

提到空港新城,就不得不说到“临空经济”。

随着航空市场规模的不断扩容,越来越多的城市意识到机场不仅是交通基础设施,更是一座城市、一座航空城、一种新型商业模式。从孟菲斯到法兰克福到仁川到史基,甚至是中国上海等世界著名空港城市,皆以临空经济模式,形成航空都市区,重新定义城市界面与格局。

可以说,“临空经济”早已成为现代化国际经济中心城市发展的重要依托。

重庆江北机场示意图

早在2007年,空港就被重庆市人民政府批准设立为“临空经济新区”,作为主城战略规划确定的城市空间发展战略中心。此后,在2016年,重庆临空经济示范区更是获批成为国家临空经济示范区。至此,重庆临空经济正在高质量、高标准的道路上前行。

而随着T3A航站楼及第三跑道的正式投用、中新项目和自贸区落地,以及世界500强、中国500强的争相入驻,空港新城片区早已成为了具有国际水准的西部临空经济示范区、重庆乃至西部地区产业结构转型升级的引领示范区、重庆城市中心。

政策利好+产城融合 打造空港国际都会

当然,作为重庆临空经济产业功能重点布局所在,空港新城的“门户效应”当然远远不止于此。

首先,便是紧随空港经济产业集群所带来的大量高净值人口出入。其中,在2019年,重庆江北国际机场年旅客吞吐量达到4479万人次,为城市带来了大量的流动性人群;此外,在包括德国博世、美国科勒、日本本田、台湾元创、中国邮政集团、菜鸟、唯品会、网易等2千多家企业争相入驻的影响下,截至2018年底,空港常驻人口增长至接近30万人。

其次,从地理位置看,空港新城位于重庆江北国际机场之畔,与中央公园、悦来三足鼎立,共同扛起整个临港经济板块。同时,该板块还享受着临空经济区、自由贸易区和寸滩保税港区三重国家政策;拥有着中西部唯一一座3条跑道同时运行的江北国际机场,承载着国家级新区两江新区、自贸区、中新战略互联互通核心区域定位。

区位图

目前,空港新城板块已形成内以“四横四纵两环线双轨”骨干道路纵贯园区、外借“铁空水”多港口连通全球的立体联运体系。

除此之外,依托于重庆江北国际机场和中新合作航空产业项目,空港新城区域内多项产业加快集聚,布局了一批大具有核心竞争力的产业集群,为重庆经济发展增添了强大新动能。

值得一提的是,除了“刚性”的高战略定位外,“宜居宜业”也是空港新城另一大亮点。整体来看,空港新城平均容积率仅为1.4,绿化率更是高达47%,十分符合宜居标准;不仅如此,基于临空经济示范区之下,对该区域内的建筑高度与区域密度值都有一定的硬性要求,而这对居住环境的保障无疑不是“板上钉钉”。

谋定城市核心贵土 铂鹭风华引领空港国际都会未来生活

纵观空港新城的城市定位及布局之路,不难发现,空港新城早已担负起重庆对世界形象展示窗口的重任。那么,在这样一个城市重点发展区域,要用怎样的产品才能与之匹配呢?首钢铂鹭风华有自己的一套“手法”。

第一步,首钢铂鹭风华落子在空港国际都会核心居住区,纳滨湖公园、体育公园、溪谷公园、2300亩跳蹬河公园4大生态公园,将整个项目的生态氛围沉淀下来;同时,更是囊括了由6大商业综合体构建起的约100万方城市商圈、45万方全天候室内购物中心、五维一体枢纽交通,呈现极具品质感的国际生活典范。

首钢铂鹭风华效果图

第二步,将总占地277亩、14个组团组成的社区,规划成综合容积率低至1.61的高端生态低密住区。

在景观设计上,首钢铂鹭风华聘请业内权威景观设计单位,根据重庆特有的云、山、巷、林、帆、溪、谷七大元素规划了了七大组团秘境园林景观;其中,在1号地块,项目更是根据重庆雾都特色,以“漫步云端”为主题概念,抽炼云雾霞的线性元素打造出云露、云享、云集等6大分区景观,www.by8888.com

在版块规划中,则以全龄、健康和颐养为核心概念,积极打造全龄健康社区模型,围绕身体、社交、环境、精神、认知、情感 6大核心要素,打造覆盖0-100岁的全生命周期全龄化健康颐养社区,让一家三代人的生活怡然自得,梦想成真。

首钢铂鹭风华效果图

第三步,则是回归到产品本身。为了提供更好的居住空间,首钢铂鹭风华在规划户型前先是在建筑密度上做了减法:将首开的一号地块建筑密度降低至20%,用约80%的土地用来修建园林和公共设施,以及打造更开阔的楼间距,进一步增加房间可享受的采光、通风、景观。

在户型设计上,首钢铂鹭风华秉承“纯居住低密大盘”的理念,围绕户型功能布局、产品人性化以及居住舒适度等来营造住家的美好生活形态,并打造建面99㎡-117㎡的舒居高层。

以目前较为火热的套内约95㎡户型来看,四室两厅两卫的设计将卧室分布右侧,将生活区与休息区分离,大尺度保证家人能有一个更优质的睡眠状态;其次约6.8米大横厅与朗阔观景阳台相连,让人足不出户便可获得饭后闲暇的家庭时光;再配以分离却又相连的餐厅客厅、阳光厨房,将户型通透的优势发挥到淋漓尽致。

首钢铂鹭风华套内约95㎡户型图

高战略定位+高配置城市生态环境区域,当以能将人居和城市相融合的高品质居所去“镶嵌”,恰如空港之于铂鹭风华,二者相辅相成,以对生活品质的不懈苛求,读懂城市脉络,以国际都会品质舒居大盘回馈。

510130392020-07-23 14:41:51:0空港擎动重庆价值未来 首钢铂鹭风华助力打造国际都会生活8223940楼盘动态房产频道

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